房屋沉降的原因有哪些？如何觀測？

房子產(chǎn)生沉降的原因有很多，我們大致可以從勘測、規(guī)劃、施工、環(huán)境影響等幾個(gè)方面來進(jìn)行剖析：

（1）勘測原因：勘測是規(guī)劃的根底，如若工程未勘測就進(jìn)行施工，或勘測數(shù)據(jù)過錯(cuò)，后期都會(huì)對房子形成嚴(yán)峻的沉降破損。

（2）規(guī)劃原因：房子進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，未進(jìn)行沉降的核算，或未依照房子結(jié)構(gòu)實(shí)際情況，規(guī)劃合理的根底方式和設(shè)置沉降縫等等，都會(huì)導(dǎo)致地基根底呈現(xiàn)下沉。

（3）施工原因：地基根底屬隱蔽工程，當(dāng)施工單位對工程質(zhì)量不行注重，施工時(shí)偷工減料，不按施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，會(huì)導(dǎo)致地基根底呈現(xiàn)下沉。

（4）環(huán)境影響原因：房子周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常遍及，工程振蕩、擠土樁施工、基坑開挖、地道盾構(gòu)、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對形成鄰近房子呈現(xiàn)沉降影響。

（5）人為原因：房子結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房子安全判定組織進(jìn)行檢測判定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房子周邊大面積堆載等，都會(huì)形成地基根底沉降。

那么在房屋安全鑒定中什么樣的房屋須進(jìn)行沉降觀測？根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002明確規(guī)定，以下房屋應(yīng)在施工期間或使用期間進(jìn)行變形土建檢測：

1.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為的建筑物

2.復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級為乙級的建筑物

3.加層擴(kuò)建建筑物

4.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物

5.需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的工程

房屋沉降檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，在進(jìn)行房屋沉降檢測前房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選定也是十分重要的。