湖南常規(guī)土建檢測的修建質(zhì)量檢測的方法有哪些

買房后查驗房子修建質(zhì)量關(guān)系到今后入住的安全性。湖南常規(guī)土建檢測廠家從以往項目中抽取以下幾個簡易的方法來舉例檢測房子修建質(zhì)量。

一、看根底

關(guān)于隱蔽工程，尤其是修建物根底，根底的方式是多種多樣的，例如大家看到的樁根底、箱形根底適用于高層住所，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形根底就能夠了，當然要根據(jù)當?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定選用什么方式的根底。

二、看墻體

辨別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：假如外墻面選用飾面磚，就首要調(diào)查是否有掉落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平緩垂直，飾面磚的顏色、質(zhì)感是否和諧。

假如外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，就要調(diào)查水泥砂漿是否掉落或有裂縫；清水磚墻現(xiàn)在在低層別墅中應(yīng)用得較多，這種墻面具有古典和嚴肅的意味，要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿，磚是否密實。假如發(fā)現(xiàn)外墻呈現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房子一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)有問題，就應(yīng)該請房子質(zhì)量判定部門進行重新判定。

三、看屋面

民用住所的房頂大多數(shù)是平房頂和坡房頂。房頂首要的功能便是防水、保溫文隔熱。關(guān)于頂層的住戶，屋面便是一個很重要的質(zhì)量指標。

首要要親身上屋面去查看，查看屋面的排水斜度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)裝置牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎便是全體現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，現(xiàn)澆板的防水功能遠遠好于預(yù)制板。

在防水辦法上有柔性防水，即用油氈或防水涂料；還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水辦法各有長處和弊病，即便屋面既選用柔性防水，又選用剛性防水，也不能確保100％的牢靠。屋面的滲漏多呈現(xiàn)在結(jié)構(gòu)改變的部位，比方屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

屋面防水一直是困擾設(shè)計、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞首要取決于施工的質(zhì)量，現(xiàn)在咱們許多修建工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細節(jié)，常常造成銜接處滲水，因此購買頂樓的顧客一定要重視樓面質(zhì)量，不然后患無窮。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在房頂都要設(shè)置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱。

四、看樓地上

樓地上包含兩層意義：一個是底層的地上和樓層的樓板。關(guān)于樓板首要確定是預(yù)制板仍是現(xiàn)澆板。低層和多層房子的樓板首要是預(yù)制構(gòu)件，要調(diào)查樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房子的圈梁不平緩布板時座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

中高層、高層房子的樓板首要是現(xiàn)澆板，現(xiàn)澆板的全體性和防水性都比較好，首要調(diào)查是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強度等級用肉眼是調(diào)查不出來的，能夠看質(zhì)量查驗報告，假如混凝土的質(zhì)量過差，用手就能夠把凸出的當?shù)負傅?，例如在柱子的轉(zhuǎn)角處等是查看的好當?shù)亍?/p>